{"id":9343,"date":"2025-10-02T04:34:47","date_gmt":"2025-10-02T02:34:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.globalimmobiliareborgo.it\/index.php\/property\/grigno-appartamento-a-piano-rialzato-nuda-proprieta-e-usufrutto\/"},"modified":"2026-10-23T06:05:38","modified_gmt":"2026-10-23T04:05:38","slug":"grigno-appartamento-a-piano-rialzato-nuda-proprieta-e-usufrutto","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.globalimmobiliareborgo.it\/index.php\/property\/grigno-appartamento-a-piano-rialzato-nuda-proprieta-e-usufrutto\/","title":{"rendered":"Grigno &#8211; appartamento a piano rialzato (nuda propriet\u00e0 e usufrutto)"},"content":{"rendered":"<p>NUDA PROPRIETA&#8217; (La propriet\u00e0\u00a0 di un immobile scindibile in nuda propriet\u00e0\u00a0 ed usufrutto. La nuda propriet\u00e0\u00a0 il valore della immobile decurtato dell usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda propriet\u00e0\u00a0 significa vendere l&#8217;immobile di propriet\u00e0\u00a0, tenendo per s\u00e8 il diritto di viverci per tutta la vita. Chi compra la nuda propriet\u00e0\u00a0 acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all&#8217;et\u00e0\u00a0 dell&#8217;usufruttuario. Il nudo proprietario ha il diritto di propriet\u00e0\u00a0su un immobile, ma non il diritto di godere dell&#8217;uso. Il nudo proprietario ha la facolt\u00e0\u00a0 di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda propriet\u00e0\u00a0 dell&#8217;immobile stesso, potendo nel caso realizzare un guadagno perch\u00e9 l&#8217;immobile pu\u00f2 essersi rivalutato, e contemporaneamente, trascorso il tempo, sar\u00e0\u00a0 aumentata l&#8217;et\u00e0\u00a0 dell&#8217;usufruttuario. Durante il periodo in cui l&#8217;usufruttario rimane in casa, la nuda propriet\u00e0\u00a0si rivaluta doppiamente: sia grazie all&#8217;incremento del valore di mercato dell&#8217;immobile, sia grazie all&#8217;avanzamento dell&#8217;et\u00e0\u00a0 dell&#8217; usufruttario. L&#8217;usufruttuario pu\u00f2 sia affittare la casa oppure vendere l&#8217;usufrutto a terze persone, rispettando sempre i limiti dei termini previsti nel contratto di vendita. Solo con il decesso dell&#8217;usufruttuario, il nudo proprietario vedr\u00e0\u00a0 estendere il proprio diritto in modo pieno e completo, potendo in quel momento disporre e utilizzare il bene senza limiti. ) Proponiamo appartamento a piano rialzato in via Boara, in un edificio di due sole unit\u00e0\u00a0abitative, entrata in comune con abitazione al piano superiore, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e servizio, terrazzo di 17 mq, orto di 170 mq lato sud della casa e bosco di circa 1100 mq a nord dell&#8217;edificio A piano seminterrato: cantina, box. A primo piano: cucina, soggiorno, tre stanze, ripostiglio, corridoio, disbrigo, poggiolo, bagno-wc, a piano sottotetto: soffitta. Nella vendita sono compresi 1\/2 di: a pianoterra: cantina, ripostiglio, centrale termica, corridoio, cortile, scale e vano scale per il sottotetto a sottotetto: corridoio il tetto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grigno &#8211; appartamento a piano rialzato (nuda propriet\u00e0 e usufrutto)<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9623,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[14],"property_status":[3],"property_feature":[186,188,180,174,176,194,184,170],"property_label":[207],"property_country":[88],"property_state":[],"property_city":[4],"property_area":[367],"class_list":["post-9343","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-appartamento","property_status-vendita","property_feature-balconi","property_feature-buone-condizioni","property_feature-cucina-abitabile","property_feature-garage","property_feature-giardino-privato","property_feature-occupato-dal-proprietario","property_feature-terrazzo","property_feature-terreno","property_label-rif-839","property_country-italia","property_city-grigno","property_area-trento"],"property_meta":{"has_images":["1"],"_imported_ref_1759232636":["195"],"_property_import_data":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<Immobile IDImmobile=\"195\" IDAgenzia=\"1100\" IDSede=\"189\" Lingua=\"IT\">\n        <TipoAnnuncio>low<\/TipoAnnuncio>\n        <CodiceNazione>IT<\/CodiceNazione>\n        <CodiceComune>022095<\/CodiceComune>\n        <Comune>Grigno<\/Comune>\n        <Regione>Trentino-Alto Adige<\/Regione>\n        <Provincia>Trento<\/Provincia>\n        <Cap>38055<\/Cap>\n        <Indirizzo><![CDATA[Boara]]><\/Indirizzo>\n        <PubblicaIndirizzo>1<\/PubblicaIndirizzo>\n        <Civico>30<\/Civico>\n        <Latitudine>46.0161891<\/Latitudine>\n        <Longitudine>11.6398826<\/Longitudine>\n        <Contratto>V<\/Contratto>\n        <Categoria>\n            <Nome>Residenziale<\/Nome>\n        <\/Categoria>\n        <Tipologia>\n            <ID>3<\/ID>\n            <Nome>Appartamento<\/Nome>\n        <\/Tipologia>\n        <NrLocali>4,00<\/NrLocali>\n        <Prezzo>80000<\/Prezzo>\n        <MQSuperficie>140<\/MQSuperficie>\n        <Riferimento>839<\/Riferimento>\n        <EmailAgente>globalimmobiliareborgo@gmail.com<\/EmailAgente>\n        <NomeAgente>Antonino Paradisi<\/NomeAgente>\n        <TrattativaRiservata>false<\/TrattativaRiservata>\n        <PianoFuoriTerra>1<\/PianoFuoriTerra>\n        <Cucina>Abitabile<\/Cucina>\n        <Ascensore\/>\n        <BoxAuto>2<\/BoxAuto>\n        <NrBox>1<\/NrBox>\n        <Cantina>1<\/Cantina>\n        <Portineria>0<\/Portineria>\n        <Allarme\/>\n        <GiardinoPrivato>1<\/GiardinoPrivato>\n        <Giardino>Privato<\/Giardino>\n        <AriaCondizionata>255<\/AriaCondizionata>\n        <Riscaldamento>1<\/Riscaldamento>\n        <Arredamento>Indifferente<\/Arredamento>\n        <CondizioniImmobile>Buono<\/CondizioniImmobile>\n        <Terrazzo>Presente<\/Terrazzo>\n        <Balconi>Presenti<\/Balconi>\n        <TerrenoCasa>Presente<\/TerrenoCasa>\n        <Soffitta>Presente<\/Soffitta>\n        <DataInserimento\/>\n        <DataModifica>2025-10-01T17:38:39<\/DataModifica>\n        <YoutubeLink\/>\n        <Descrizioni>\n            <Descrizione Lingua=\"IT\">\n                <Titolo><![CDATA[Grigno - appartamento a piano rialzato (nuda propriet\u00e0 e usufrutto)]]><\/Titolo>\n                <Testo><![CDATA[NUDA PROPRIETA' (La propriet\u00e0\u00a0 di un immobile scindibile in nuda propriet\u00e0\u00a0 ed usufrutto. La nuda propriet\u00e0\u00a0 il valore della immobile decurtato dell usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda propriet\u00e0\u00a0 significa vendere l'immobile di propriet\u00e0\u00a0, tenendo per s\u00e8 il diritto di viverci per tutta la vita. Chi compra la nuda propriet\u00e0\u00a0 acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all'et\u00e0\u00a0 dell'usufruttuario. Il nudo proprietario ha il diritto di propriet\u00e0\u00a0su un immobile, ma non il diritto di godere dell'uso. Il nudo proprietario ha la facolt\u00e0\u00a0 di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda propriet\u00e0\u00a0 dell'immobile stesso, potendo nel caso realizzare un guadagno perch\u00e9 l'immobile pu\u00f2 essersi rivalutato, e contemporaneamente, trascorso il tempo, sar\u00e0\u00a0 aumentata l'et\u00e0\u00a0 dell'usufruttuario. Durante il periodo in cui l'usufruttario rimane in casa, la nuda propriet\u00e0\u00a0si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'et\u00e0\u00a0 dell' usufruttario. L'usufruttuario pu\u00f2 sia affittare la casa oppure vendere l'usufrutto a terze persone, rispettando sempre i limiti dei termini previsti nel contratto di vendita. Solo con il decesso dell'usufruttuario, il nudo proprietario vedr\u00e0\u00a0 estendere il proprio diritto in modo pieno e completo, potendo in quel momento disporre e utilizzare il bene senza limiti. ) Proponiamo appartamento a piano rialzato in via Boara, in un edificio di due sole unit\u00e0\u00a0abitative, entrata in comune con abitazione al piano superiore, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e servizio, terrazzo di 17 mq, orto di 170 mq lato sud della casa e bosco di circa 1100 mq a nord dell'edificio A piano seminterrato: cantina, box. A primo piano: cucina, soggiorno, tre stanze, ripostiglio, corridoio, disbrigo, poggiolo, bagno-wc, a piano sottotetto: soffitta. Nella vendita sono compresi 1\/2 di: a pianoterra: cantina, ripostiglio, centrale termica, corridoio, cortile, scale e vano scale per il sottotetto a sottotetto: corridoio il tetto.]]><\/Testo>\n            <\/Descrizione>\n        <\/Descrizioni>\n        <Residenziale>\n            <StatoImmobile>Occupato dal proprietario<\/StatoImmobile>\n            <NrCamereLetto>3,00<\/NrCamereLetto>\n            <NrAltreCamere>1<\/NrAltreCamere>\n            <NrBagni>2,00<\/NrBagni>\n            <NrBox>1<\/NrBox>\n        <\/Residenziale>\n        <Immagini>\n            <Immagine IDImmagine=\"9265\">\n                <URL>https:\/\/www.realalertestate.it\/app\/image\/9265I1100<\/URL>\n                <DataModifica>2025-09-09T15:42:06<\/DataModifica>\n                <TipoFoto>F<\/TipoFoto>\n                <Posizione>1<\/Posizione>\n            <\/Immagine>\n            <Immagine IDImmagine=\"9275\">\n                <URL>https:\/\/www.realalertestate.it\/app\/image\/9275I1100<\/URL>\n          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