411 - Lagorai Ronchi Valsugana rustico con finiture di pregio

EUR 249.000,00
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Comune Ronchi Valsugana (TN)
Stato Manutenzione ottimo

Lagorai, a 1600 s.l.m. con vista Valsugana, proponiamo una baita su 2 piani che trova a piano terra la zona giorno di 65 mq con bagno e a primo piano la zona notte di 47 mq con secondo servizio e due camere da letto (totale 112 mq), attualmente i due piani non sono collegati internamente (è stato previsto il posizionamento della scala che non necessita di opere murarie) più un ricovero attrezzi di circa 20 mq. Rustico completamente ricostruito dal rudere pre esistente utilizzando le moderne tecniche di isolamento termico e acustico (cappotto interno con serramenti ad alta efficienza). La proprietà comprende un terreno censito a prato di circa 5300mq. Gli impianti di riscaldamento e produzione di energia elettrica la rendono totalmente “energy autonomy”, permettendo lo sfruttamento della baita in tutti i periodi dell’anno. L'edificio inoltre è dotato di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e di una stufa economica, di un grande forno per la pizza ed una unità termo ventilante con caminetto a vista chiuso da un cristallo temperato. L’accesso è garantito da una comoda strada carrabile che arriva vicinissima alla baita, a lato della strada è stato ricavato un comodo parcheggio nel terreno di proprietà. Nei periodi di forte innevamento la baita è raggiungibile a piedi. Il posizionamento dell’ immobile, nel Parco del Lagorai, fuori dalle rotte turistiche e nel silenzio delle montagne, vicino ad alcune malghe caratteristiche della zona che hanno mantenuto le peculiarità di un tempo lo rendono unico nel suo genere. Gli spazi e le aree antistanti alla Baita sono stati pensati e realizzati per momenti di giovialità e apprezzamento del panorama oltre che per lo svolgimento di attività ricreative. La struttura dispone di un grande barbecue in acciaio che permette ottime grigliate all’aria aperta. I posti a sedere all’ esterno sulle due tavolate complete di panche sono 24.

Global Immobiliare Borgo, Via Fratelli 31, 38051 Borgo Valsugana
Tel 0461/752665
globalimmobiliareborgo@gmail.com







Prezzo EUR 249.000,00
Rif411
TitoloLagorai Ronchi Valsugana rustico con finiture di pregio
ProvinciaTrento
ComuneRonchi Valsugana
Contrattovendita
Tipologia Rustico
Stato Manutenzione ottimo
N.camere 2
Mq Immobile 112
Mq terreno 5300
Mq giardino 5300
Classe energetica E
IPE 121 KWh/m²a

Lagorai, a 1600 s.l.m. con vista Valsugana, proponiamo una baita su 2 piani che trova a piano terra la zona giorno di 65 mq con bagno e a primo piano la zona notte di 47 mq con secondo servizio e due camere da letto (totale 112 mq), attualmente i due piani non sono collegati internamente (è stato previsto il posizionamento della scala che non necessita di opere murarie) più un ricovero attrezzi di circa 20 mq. Rustico completamente ricostruito dal rudere pre esistente utilizzando le moderne tecniche di isolamento termico e acustico (cappotto interno con serramenti ad alta efficienza). La proprietà comprende un terreno censito a prato di circa 5300mq. Gli impianti di riscaldamento e produzione di energia elettrica la rendono totalmente “energy autonomy”, permettendo lo sfruttamento della baita in tutti i periodi dell’anno. L'edificio inoltre è dotato di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e di una stufa economica, di un grande forno per la pizza ed una unità termo ventilante con caminetto a vista chiuso da un cristallo temperato. L’accesso è garantito da una comoda strada carrabile che arriva vicinissima alla baita, a lato della strada è stato ricavato un comodo parcheggio nel terreno di proprietà. Nei periodi di forte innevamento la baita è raggiungibile a piedi. Il posizionamento dell’ immobile, nel Parco del Lagorai, fuori dalle rotte turistiche e nel silenzio delle montagne, vicino ad alcune malghe caratteristiche della zona che hanno mantenuto le peculiarità di un tempo lo rendono unico nel suo genere. Gli spazi e le aree antistanti alla Baita sono stati pensati e realizzati per momenti di giovialità e apprezzamento del panorama oltre che per lo svolgimento di attività ricreative. La struttura dispone di un grande barbecue in acciaio che permette ottime grigliate all’aria aperta. I posti a sedere all’ esterno sulle due tavolate complete di panche sono 24.