Castello Tesino edificio e piazzale destinati ad area di sosta e ristoro (bicigrill)

L’agenzia immobiliare Global propone in vendita a Castello Tesino, In posizione strategica di forte passaggio pedonale e veicolare, sulla strada provinciale tra Castello Tesino e Pieve Tesino, facilmente accessibile grazie a due comodi ingressi , struttura di sosta e ristoro denominata Al Casolin – Bicigrill con ampi spazi e grande potenziale, complesso a destinazione sportiva, attualmente adibito a Bicigrill, ideale per attività di ristorazione, accoglienza e servizi dedicati al turismo lento.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra/rialzato trovano spazio il bar, saletta interna con 30 posti a sedere, la cucina, i servizi e due accoglienti terrazze coperte (è predisposto l’impianto di riscaldamento a pavimento sotto la tettoia sul lato ovest. Tale area potrebbe essere chiusa mediante adeguate strutture vetrate o tamponamenti, consentendo di ottenere un ampliamento della superficie utile del locale), perfette per accogliere clienti e visitatori in ogni stagione. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire un’esperienza piacevole a ciclisti, escursionisti e viaggiatori in cerca di una sosta rilassante.

All’esterno si apre un ampio cortile con parcheggio pavimentato di circa 900 mq, capace di garantire comodità e facilità di accesso. Una porzione di circa 200 mq sarà interessata a breve dalla realizzazione della nuova pista ciclabile (lavori già appaltati), un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente la posizione e ad aumentare la visibilità della struttura, intercettando un crescente flusso di utenti e appassionati delle due ruote.

Il piano seminterrato ospita un garage ed un magazzino per noleggio biciclette, il locale caldaia e un pratico ripostiglio, offrendo tutti gli spazi necessari per una gestione efficiente dell’attività.

La proprietà si distingue inoltre per le sue buone prestazioni energetiche, certificate dalla Classe Energetica B, sinonimo di efficienza, comfort e contenimento dei consumi.

Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura già inserita in un contesto dinamico e in continua evoluzione, dove ospitalità, natura e mobilità sostenibile si incontrano per creare nuove opportunità di sviluppo e successo.