Mercato immobiliare in crescita: +11 % di compravendite nel Q1 2025

Secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nei primi tre mesi del 2025 le compravendite di case in Italia hanno registrato un impressionante +11,2 % rispetto allo stesso periodo del 2024  . Si tratta di circa 172 000 transazioni, ovvero 17 000 in più rispetto ai primi mesi del 2024.

Le città protagoniste

La crescita è stata particolarmente marcata nelle grandi città:

• Genova: +13–13,5 %

• Torino: +12–12,2 %

• Roma: +10,7 %

• Bologna: +9,3 %

• Palermo: +8,8–8,98 %

• Milano: +7,1 %

• Napoli: +6,1 %

• Firenze ha registrato un calo di circa –6,2 %  .

Detonatori della ripresa: tassi e mutui

Il “traino” deriva soprattutto dalla riduzione dei tassi di interesse sui mutui: la media del TAEG si è attestata al 3,22 %, in discesa da 3,31 % del trimestre precedente e 3,98 % nello stesso periodo del 2024 . Il ricorso al mutuo ha coinvolto il 45,8 % delle operazioni, in crescita di quasi 7 punti percentuali rispetto al 2024  .

Più abitazioni, più capitale

Questa crescita ha portato al finanziamento di acquisti per un valore superiore ai 10,3 miliardi di euro nel Q1 2025, oltre 3 miliardi in più rispetto allo stesso trimestre del 2024  .

Bilancio geografico

La crescita è stata omogenea su scala nazionale:

• Nord‑Est: +14,7 %

• Nord‑Ovest e Centro: +12–12,3 %

• Sud: +6,3 %

• Isole: +6,8 %  .

Cosa cambia per i clienti dell’agenzia immobiliare

Questi numeri descrivono un mercato dinamico e in fermento:

• Domanda in aumento: specialmente nelle grandi città e aree metropolitane. Per chi vende, una situazione favorevole. Per chi acquista, una terra di opportunità, ma con concorrenza in crescita.

• Mutui più accessibili: tassi più bassi significano rate più sostenibili; la componente mutuo è cruciale per molti acquirenti.

• Diversificazione territoriale: le performance rendono il mercato nazionale più equilibrato, con possibilità in aree come Nord‑Est e Centro.

• Segmento non‑residenziale in crescita: spazi commerciali e depositi in aumento del 5 %  ; per imprese e investitori si aprono nuove occasioni.